Investeringstaxaties

Investeringstaxaties voor aankoop, verkoop, sloop, transformatie of en verduurzaming

Voor vastgoedeigenaren is het cruciaal om de waarde en het rendement van vastgoedobjecten nauwkeurig in kaart te brengen. Investeringstaxaties vormen de basis voor strategische beslissingen zoals aankoop, verkoop, sloop/nieuwbouw, transformatie en verduurzaming van vastgoed. Wij ondersteunen vastgoedeigenaren met onafhankelijke, gedetailleerde taxaties die de waarde en het potentieel van hun vastgoedobjecten helder maken.

Wat is een Investeringstaxatie?

Bij een investeringstaxatie verstrekt een register-taxateur (RT) een professionele waardebepaling van het vastgoed, inclusief de leegwaarde, marktwaarde en het verwachte rendement (IRR, BAR, NAR). Deze taxatie is gebaseerd op marktconforme kasstromen en kijkt zowel naar de situatie vóór als na de investering. Onze taxaties voldoen aan de richtlijnen van het NRVT en bevatten alle noodzakelijke onderzoeken, zoals bestemmingsplan, kadaster, milieu, en locatie- en objectbezoeken. Dit zorgt ervoor dat alle waarde-beïnvloedende factoren inzichtelijk worden gemaakt.

Samenwerking met SMART Real Estate: Validatie voor Corporaties

Voor woningcorporaties werken wij samen met SMART Real Estate, dé experts in het valideren van investeringsanalyses. Een validatie verschilt van een taxatie doordat deze breder kijkt naar het investeringsproject en zich richt op het controleren van de juistheid van uitgangspunten en resultaten aan de hand van ervarings- en benchmarkcijfers. Het doel is om de beleidskasstromen, de investering en de waarde van een project te verifiëren.

Validaties vinden vaak plaats in de initiatief- of haalbaarheidsfase, wanneer het programma nog niet definitief is en er meerdere scenario’s mogelijk zijn. In de praktijk wordt een investeringsproject soms eerst gevalideerd om vervolgens in de besluitvormingsfase te worden getaxeerd. Dit zorgt voor een efficiënter proces, waarna de formele taxatie in een later stadium de definitieve status verkrijgt.